Jusqu'à 0 %

d’amortissement

La loi Robien Recentré a été mise en place en 2006 et précède la loi Robien classique. Son objectif est de favoriser la production de logements locatifs dans les zones où le marché de l’immobilier est tendu. 

Investir en Loi Robien recentré à lyon - le dispositif

COMPRENDRE LE DISPOSITIF

La loi Robien Recentré permet d’amortir de 50% de l’investissement sur 9 ans pour ceux réalisés entre le 1er septembre 2006 et le 31 décembre 2009. Le taux d’amortissement a été limité à hauteur de 50% de la valeur du bien immobilier acquis, réparti sur 9 ans au rythme de 6% les 7 premières années puis de 4% les deux années suivantes.

Par rapport au régime Robien classique, certaines modalités ont changé avec le dispositif Robien Recentré : les modalités de l’amortissement, la durée de l’engagement d’une durée de 9 ans maximum, la précision du zonage et la baisse des plafonds des loyers dans les zones les moins tendues.

LES AVANTAGES DE LA LOI ROBIEN RECENTRÉ À LYON

De nombreux avantages ressortent d’un investissement locatif en Loi Robien Recentré :

  • Amortissement à hauteur de 50% de la valeur du bien immobilier acquis, réparti sur 9 ans au rythme de 6% les 7 premières années puis de 4% les deux années suivantes.
  • Déduction particulière de 26% sur les revenus lorsque le logement est situé en Zone de Revitalisation Rurale.
  • Amortissement en cas de travaux (reconstruction, agrandissement ou amélioration).

Les conditions à respecter

Afin d’investir dans l’immobilier grâce à la Loi Robien Recentré, plusieurs conditions sont à respecter :

  • Depuis le 4 mai 2009, le bien doit se situer dans une zone dite tendue.
  • Le bien doit être loué non meublé.
  • Le bien doit être loué pour une durée minimale de 9 ans.
  • Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du propriétaire.

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