de décote sur le bien
Lyon est une ville en plein essor depuis plusieurs années, deuxième ville étudiante et deuxième bassin d’emplois. Sur le plan économique la région Rhône-Alpes est le deuxième pôle économique en France. La ville de Lyon est alors très intéressante pour investir.
Aujourd’hui, le viager répond aux besoins réels des retraités. En effet, face à la baisse des retraites et à la hausse des dépenses, vendre en viager permet de rester chez soi tout en obtenant un capital instantané, des bouquets et des revenus complémentaires chaque mois tout au long de sa vie. Ainsi, les vendeurs peuvent continuer à vivre chez eux en toute sécurité tout en améliorant leur quotidien. Pour les acheteurs, investir dans la rente viagère est une solution simple et pérenne qui permet de développer son patrimoine et de constituer une épargne retraite.
Comme pour la nue-propriété, le vendeur se réserve le droit de continuer à habiter sa maison après la vente. Contrairement à la nue-propriété, le montant final de la transaction est inconnu au départ. Il y a le premier capital reçu immédiatement, suivi du revenu additionnel viager : la rente viagère. Par conséquent, le plan est différent de la propriété nue où le prix de la propriété nue est fixe et connu, il n’y a pas de paiement mensuel et le montant total est payé comptant. La vente en viager permet aux vendeurs qui n’ont pas besoin de liquidités immédiates de mieux vivre après leur retraite, grâce aux mensualités perçues. Ces deux types de ventes démembrées répondent donc à des besoins différents.
LES AVANTAGES FISCAUX :
De nombreux avantages ressortent d’un investissement en viager à Lyon :
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