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Vous vous demandez quels sont les meilleurs investissements afin de préparer ou améliorer votre retraite, ou quels sont les placements pertinents selon votre situation ? Nous vous aidons à y voir plus clair et à préparer au mieux votre retraite.
Mes droits à la retraite
Tout d’abord, il vous faut prendre en compte qu’il existe plusieurs régimes de retraite différents qui dépendent du ou des métiers que vous avez exercés. La pension que vous recevrez lors de votre retraite dépend donc de vos salaires et du régime de retraite.
En France, le système de retraite est élaboré selon deux types de régimes dirigés selon le principe de la répartition : le régime de base et le régime complémentaire.
La pension perçue va alors dépendre selon que le bénéficiaire soit : salarié, profession libérale, commerçant, artisan, agriculteur ou encore fonctionnaire.
Préparer ma retraite avec les placements immobiliers
Pour préparer sa retraite, un grand nombre de personnes se penchent sur l’option des placements immobiliers. Réaliser des investissements immobiliers afin de s’assurer des revenus complémentaires est une solution intéressante. Il existe alors un grand nombre de lois de défiscalisation afin d’optimiser votre investissement selon vos attentes.
Pour vous assurer un investissement immobilier réussi, l’équipe Placenimmo vous aide afin que votre bien immobilier soit stratégiquement localisé et acheté au bon prix.
L'assurance vie
Le contrat d’assurance est un placement complémentaire du placement retraite car il a l’avantage d’être performant, certain et souple notamment du fait que les rachats sont possibles. En effet, votre épargne reste disponible et vous avez la possibilité d’effectuer des retraits. Cependant, sur le plan fiscal, il est conseillé de ne pas en effectuer avant huit ans.
Au moment de votre retraite vous pouvez mettre en place des rachats partiels vous permettant de percevoir des revenus réguliers.
L’objectif est simple : préparer sa retraite en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse.
Viager
QU’EST-CE QUE C’EST ?
Cela consiste à vendre un bien en échange d’une rente à vie au vendeur, de la part de l’acquéreur.
Il existe deux types de vente en viager :
- En viager libre : l’acheteur peut occuper le bien immédiatement tout en versant la rente au vendeur.
L’avantage pour le vendeur : il reçoit le bouquet et les rentes, il ne paie plus de taxe foncière ni taxe d’habitation ni les charges de copropriété.
- En viager occupé : le vendeur reste vivre dans son logement jusqu’à son décès.
L’avantage pour le vendeur : il peut rester vivre dans son logement et percevoir un complément de revenu, grâce aux rentes versées par l’acquéreur.
LES AVANTAGES :
Le vendeur peut rester vivre dans son logement
Il perçoit une partie de la vente en capital
Et le reste sous forme de rente jusqu’à la fin de sa vie
La rente est perçue comme complément de revenus
Pour en savoir plus sur l’investissement en colocation veuillez consulter notre rubrique : Colocation.
Pourquoi investir dans une colocation ?
En effet l’investissement dans des biens locatif pour des colocations est idéal en ce moment. C’est la solution que les jeunes choisissent de plus de plus afin de vivre dans un appartement d’une plus grande surface sans se ruiner.
Petit + de la colocation : elle peut se gérer à distance. Le propriétaire n’a pas besoin de beaucoup se déplacer dans l’appartement. C’est utile lorsque l’investisseur souhaite acheter loin de son lieu d’habitation. Enfin, il est également plus facile de trouver plusieurs colocataires rapidement que de trouver une famille.
LES AVANTAGES :
Une rentabilité qui peut être jusqu’à plus de 10%
Une offre locative importante (+ de demande que d’offre)
Limite le risque grâce à la division du loyer en fonction du nombre de colocataires
Limite les impayés dans le cas du bail avec la clause de solidarité
Pour en savoir plus sur l’investissement en colocation veuillez consulter notre rubrique : Colocation.
Vous souhaitez préparer votre retraite et vous souhaitez des informations complémentaires ? L’Equipe Placenimmo reste à votre disposition.