Réduire votre impôt

Investir dans l’immobilier apporte certains avantages et vous permet de défiscaliser en fonction de vos revenus et vos objectifs. Il existe plusieurs solutions d’investissements immobiliers telles que :

• Le dispositif Pinel : réduction d’impôt de 12%, 18% ou 21% du montant de l’investissement, soit une réduction d’impôt pouvant atteindre les 6000 euros par an. Cette réduction d’impôt dépend de la durée de l’engagement à louer le bien qui peut être de 6 ans, 9 ans ou bien 12 ans. L’investisseur bénéficiera de celle-ci dans l’année de livraison du bien.
• Le dispositif Pinel Outre-Mer : réduction d’impôt de 23% ou 29% sur une durée allant de 6 à 9 ans (reconductible 3 ans). Votre investissement doit porter sur un bien se trouvant dans un département ou une collectivité d’Outre-Mer français. Ce bien doit être neuf ou rénové.
• Le statut LMNP : permet une faible fiscalité des revenus générés et une récupération de la TVA réglée lors de l’acquisition.
• Le déficit foncier : permet de réduire l’imposition de vos revenus fonciers grâce à vos biens immobiliers. Vous pouvez déduire de vos loyers les travaux réalisés sur vos biens mis en location. Ce dispositif permet donc de réduire vos revenus fonciers sur plusieurs années mais aussi de diminuer le revenu brut global imposable jusqu’à 10 700 euros sous certaines conditions.
• Le dispositif Malraux : ce dispositif vous permet une défiscalisation jusqu’à 30% en déduisant de votre facture fiscale le coût des travaux de restauration dans le cas de l’achat d’un bien ancien à caractère historique.

Il existe d’autres dispositifs vous permettant des réductions d’impôts intéressantes. Pour cela nous vous invitons à consulter nos conseils sur les investissements immobiliers ou alors de nous contacter.