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La loi Censi-Bouvard a été mise en place en 2009 dans l’objectif d’offrir des avantages fiscaux aux investisseurs des résidences de services.
La loi Censi-Bouvard est un dispositif dédié à l’investissement locatif dans les résidences de services. Il permet aux investisseurs de profiter d’une réduction d’impôt de 11% du prix de revient de l’investissement répartie sur 9 ans dans la limite de 300 000 euros.
Un investisseur qui achète un logement dans une résidence de services peut également récupérer la TVA égale à 20% du prix.
En plus de cela, si l’investisseur obtient le statut LMNP ses revenus locatifs sont alors imposés selon le régime micro-BIC qui permet un abattement forfaitaire de 50% des revenus.
L’investissement en Censi-Bouvard permet d’investir sans contrainte en toute sérénité. En effet, le versement des loyers est assuré grâce à la gestion par un bailleur commercial. C’est alors le gestionnaire professionnel qui s’occupe de trouver des locataires et vous garantit un loyer que votre bien soit loué ou non.
Un investissement en Censi-Bouvard permet de bénéficier de nombreux avantages :
La loi Censi-Bouvard est un investissement immobilier avant d’être une réduction d’impôt. Il est important de se rendre compte des risques possibles et de respecter les différentes étapes :
Certains engagements sont à tenir en tant que propriétaire-bailleurs afin de bénéficier correctement des différents avantages que peut offrir la loi Censi-Bouvard.
Tout d’abord, votre bien immobilier doit :
Ensuite, vous devez vérifier l’éligibilité de votre bien immobilier. En effet, celui doit se trouver dans une résidence de services. Les résidences de services admissibles sont les résidences étudiantes, d’Ehpad, d’affaires, de tourismes ou médicales
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