Afin de réussir son investissement immobilier grâce à la Loi Denormandie, plusieurs éléments sont à prendre en compte. Tout d’abord vous devez vous renseigner sur votre éligibilité de la réduction d’impôt Denormandie : 

• Vous avez acheter un bien immobilier à rénover dans une des 222 villes labellisées “Coeur de ville” 
• Vous avez acheté ce bien entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2022.
• Vous avez effectué des travaux de rénovation d’un coût d’au moins 25% de celui du logement acheté. 
• Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location non meublée sur une période 6, 9 ou 12 ans.
• Vous respectez les plafonds de loyers et de ressources appliqués par la loi.

Dans un deuxième temps, vous devez vous renseigner sur les travaux éligibles à la réduction d’impôt Denormandie : 

• Travaux améliorant la performance énergétique d’au moins 30% : changement de chaudière, isolation des murs, des fenêtres et des combres, amélioration de la production d’eau chaude. Ces travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié  Reconnu garant pour l’environnement (RGE). 
• Travaux permettant la modernisation, l’assainissement et l’aménagement des surfaces habitables : aménagement d’un sous-sol, aménagement des combles … 
• Travaux permettant la création de nouvelles surfaces habitables.

En plus des critères d’éligibilité, il faut respecter certains plafonds :

• Le plafond d’investissement : investissements plafonnés à 300 000 € et limités à deux opérations par an. La réduction d’impôt peut donc atteindre la somme de 63 000 €. 
• Les plafonds de ressources des foyers :