Investir en Loi Robien Recentré à Lyon - Le dispositif
COMPRENDRE LE DISPOSITIF
La loi Robien Recentré permet d’amortir de 50% de l’investissement sur 9 ans pour ceux réalisés entre le 1er septembre 2006 et le 31 décembre 2009. Le taux d’amortissement a été limité à hauteur de 50% de la valeur du bien immobilier acquis, réparti sur 9 ans au rythme de 6% les 7 premières années puis de 4% les deux années suivantes.
Par rapport au régime Robien classique, certaines modalités ont changé avec le dispositif Robien Recentré : les modalités de l’amortissement, la durée de l’engagement d’une durée de 9 ans maximum, la précision du zonage et la baisse des plafonds des loyers dans les zones les moins tendues.
LES AVANTAGES DE LA LOI ROBIEN RECENTRÉ À LYON
De nombreux avantages ressortent d’un investissement locatif en Loi Robien Recentré :
- Amortissement à hauteur de 50% de la valeur du bien immobilier acquis, réparti sur 9 ans au rythme de 6% les 7 premières années puis de 4% les deux années suivantes.
- Déduction particulière de 26% sur les revenus lorsque le logement est situé en Zone de Revitalisation Rurale.
- Amortissement en cas de travaux (reconstruction, agrandissement ou amélioration).
Les conditions à respecter
Afin d’investir dans l’immobilier grâce à la Loi Robien Recentré, plusieurs conditions sont à respecter :
- Depuis le 4 mai 2009, le bien doit se situer dans une zone dite tendue.
- Le bien doit être loué non meublé.
- Le bien doit être loué pour une durée minimale de 9 ans.
- Le locataire ne doit pas appartenir au foyer fiscal du propriétaire.